بالفيديوجراف.. تحديات جديدة تواجه الأزمة الاقتصادية بسبب الشركات العقارية

بعد وباء فيروس كورونا كان قطاع "العقارات التجارية والمكتبية" يحاول تعويض جملة الخسائر التي واجهها
ولكن لحقتها أحداث الحرب الأوكرانية الروسية، مما انعكس بشكل مباشر على معدلات التضخم، الذي اتبعته البنوك المركزية و "رفع أسعار الفائدة"؛ الأمر الذي رفع فاتورة الاقتراض، وأضاف ضغوطاً جديدة.
تشكل العقارات التجارية 9 % من محفظة قروض البنوك الأوروبية، في المتوسط، و15 % من القروض المتعثرة.
هذا المعدل أقل بشكل ملحوظ من البنوك الأميركية، التي تمتلك 25 % من محفظة قروضها في هذا القطاع، وترتفع إلى 65 % بالنسبة للمقرضين الأصغر في الولايات المتحدة.
وقد تعثرت عدد من الشركات العقارية التجارية والمكتبية الكبرى، على النحو التالي: 
الملاك الكوريون لبرج Trianon في ألماينا، والمكون من 45 طابقاً، قاموا بتعيين مستشارين لبدء إعادة هيكلة 375 مليون يورو من الديون المضمونة على المبنى.
عرضت Cheung Kei الصينية، مبنيين في منطقة Canary Wharf التجارية بلندن للبيع؛ لتقليل عبء ديونها
تخلفت Blackstone، وهي أكبر مستثمر عقاري تجاري في العالم، عن سداد قرض مضمون مقابل مكتب ومحفظة تجزئة فنلندية.
مجموعة "بروكفيلد"، وهي من أكبر الشركات المالكة للعقارات في العالم، والتي تخلفت عن سداد رهن عقاري بقيمة 161.4 مليون دولار.