تعرف على آخر المستجدات في ملف المشاريع العقارية بالبحرين

تعد المشاريع العقارية في جميع الدول العربية بمثابة نهضة اقتصادية داخل البلاد، وإتاحة العديد من فرص العمل لشباب الدولة وعمال الدول المجاورة، فقد تحد من البطالة وترفع من شأن الاقتصاد الداخلي للدولة، وتتميز البحرين بإقامة العديد من المشاريع العقارية الناجحة، وأخرى معطلة منذ سنوات.

ويعقد معهد البحرين للدراسات المصرفية والمالية (BIBF) ندوة عقارية افتراضية عبر تطبيق “زوم” حول المدن والمجتمعات المحلية المستدامة، يوم الأحد المقبل 13 يونيو، ضمن سلسلة ندوات دورية مجانية لمناقشة أحدث الاتجاهات في المجال العقاري.

ويرأس الندوة الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق، المهندس أحمد علي العمادي، كمتحدث رئيسي، وأحمد نعيمي، رئيس مركز التحول الرقمي وإدارة المشاريع بالمعهد كمدير للجلسة، لمناقشة تعريفات المدن والمجتمعات المستدامة وخصائصها، وهو الهدف الحادي عشر من أهداف التنمية المستدامة التي وضعتها الجمعية العامة للأمم المتحدة عام 2015.

كما تهدف الندوة إلى أهمية السكن الاجتماعي المستدام وضرورة خلق نمط حياة صحي، وبأعلى مستوى، وستسلط الضوء على مفهوم الاستدامة ضمن مخطط ديار المحرق الرئيسي، والمداولات المستدامة لبناء المخطط الرئيسي.

الشركات العقارية في البحرين

كانت شركة داداباي القابضة التي تعمل في مجال العقارات، طرحت مشاريع سكنية عديدة للمواطنين في مختلف مناطق البحرين، وبجودة عالية، وذلك بعد نجاح مشروعها “مشروع عيدانه” في منطقة الهملة الذي شيدته شركة داداباي، ويضم المشروع العديد من الفلل السكنية المكونة من 4 غرف رئيسية وغرفة خادمة، والتي تم بناؤها وتجهيزها وفق أعلى مواصفات الجودة العالمية حيث بيع 80% من مشروع عيدانه السكني في منطقة الهملة وذلك بعد طرحه للجمهور في نهاية العام الماضي نظرًا للسمعة الطيبة التي تتمتع بها داداباي القابضة، ووذلك حسبما صرح السيد حاتم داداباي، المدير المنتدب في شركة داداباي القابضة مطور مشروع عيدانه.

ومن جانبه، أعلن بيت التمويل الكويتي، بيتك البحرين، عن توقيع مذكرة تفاهم مع بنك الإسكان، للبدء بتمويل الأفراد الراغبين بشراء وتملك بيوت أحلامهم في مشروع «دانات البركة» ضمن برنامج «مزايا» للسكن الاجتماعي التابع لوزارة الإسكان.

ويتضمن عرض التمويل العقاري، المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، معدلات ربح سنوية مخفضة تنافسية، من دون رسوم إدارية، وفترة سداد مرنة تصل إلى 30 عامًا، وبدون دفعة مقدمة أولى للتمويل الإضافي الذي يغطي قيمة العقار مع تقديم جوائز نقدية فورية تعادل أقساط العميل لمدة عام كامل للمعاملات المكتملة، كما يوفر البنك تأمينًا مجانيًا ضد الحريق طوال فترة التمويل وتمويلًا إضافيا آخر يصل إلى 10000 دينار بحريني لتأثيث المنزل، حيث تم عقد عروض ترويجية مع عدة متاجر تجزئة مختصة ببيع الأثاث والأجهزة المنزلية.

ويضم مشروع «دانات البركة» 211 فيلا حديثة ذات 4 تصاميم عصرية مختلفة تتألف جميعها من طابقين وتحتوي على 4 غرف، وصالة واسعة، ومطبخ، وملحق لعاملة المنزل، وجراج يتسع لسيارتين، ويقام المشروع على أرض تصل مساحتها الإجمالية إلى 73,514 مترًا مربعًا، وهي تقع في منطقة جنوسان.

في الثالث من مايو 2021، أحال مجلس الوزراء العراقي إلى اللجنة الوزارية للمشاريع التنموية والبنية التحتية خمسة مشاريع لدراسات، وتبين للجنة أن القاسم المشترك فيما بين تلك المشاريع المتعثرة هو قيام مطوريها ببيع وحداتها على الخريطة قبل صدور قانون تنظيم القطاع العقاري في عام 2017، ومن ثم القيام برهن تلك المشاريع لدى المصارف والبنوك المحلية للحصول على قروض وتمويلات، وتتمثل تلك المشاريع في: بريز السيف، بريز مارينا 1و2، دار العز 2و3، مارينا ريف، العرين هومز.

قرار إنهاء الملف

كان قد وجَّه الشيخ خالد بن عبد الله آل خليفة، مؤسسة التنظيم العقاري وبالتنسيق مع الوزارات والجهات الحكومية ذات العلاقة، إلى حصر ومتابعة تلك النوعية من المشاريع، والتأكد من فاعلية الإجراءات القانونية الخاصة برهن مشاريع التطوير العقاري، هذا إلى جانب دراسة وضع آليات تسمح لملاك العقارات المرهونة بإنشاء اتحادات لتمكينهم من ممارسة حقهم في المحافظة على المشاريع وصيانة وإدارة الأجزاء المشتركة فيها.