مصر: خطوات تسجيل الوحدات السكنية في الشهر العقاري

يسعى كثير من المواطنين المصريين إلى معرفة خطوات تسجيل وحداتهم السكنية والعقارات التي يمتلكونها وماهي الإجراءات اللازمة لتسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري.

الأوراق المطلوبة لتسجيل الوحدة السكنية
يلزم على المواطن الراغب في تسجيل الوحدة السكنية تحضير مجموعة من الأوراق المطلوبة في الشهر العقاري والتي تشمل مايلي :-

إحضار صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له".

- كما يلزم على المواطن الراغب في تسجيل الوحدة السكنية تقديم مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.

إحضار بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.

- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.

- ويجب على المواطن الراغب فى تسجيل الوحدة السكنية تقديم المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر .

خطوات تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري
 

هناك مجموعة من الخطوات التي لابد من القيام بها من أجل إتمام عملية تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد.

وتشمل الخطوات مايلي :

- تبدأ أولي خطوات تسجيل الوحدة السكنية في الشهر العقاري بالتوجه إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.

- في هذه الخطوة يقوم المواطن بتسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.

يتم تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.

- كما يلزم على المواطن تقديم بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.

في هذه الخطوة يتم دفع الرسوم المحددة.

- وتشمل تلك الخطوة قيام المواطن بإقرار صحة كل البيانات والمستندات المقدمة

- بعد تقديم الطلب والمستندات سيتم فحص الطلب خلال 30 يوما

- وفي النهاية يتم الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.